你只要在别人家的空房子里住满一年，这房子就是你的了，并且完全不需要经过原房主同意？
这个一听就离谱到家的操作，在美国却是常态，因为美国的法律居然允许！甚至还有专门干这事的群体，被称之为“偷房族”。
美国偷房族是什么？
最近外网上一则视频引起了人们的热议。内容是一名粉丝超过50万的移民网红分享了一则《侵占房屋教程》的视频，宣称根据美国法律，“如果房子无人居住，我们就能占有它”。
还沾沾自喜地说自己的一些非洲朋友已经占领了7处房产，还因此建议人们尤其是那些目前只能在街头流浪的移民们侵占美国的房屋并行使“占屋者权利”。
这样流氓的行径和说法引起了大批网民的不满，要求联邦调查局调查这位名叫莫雷诺的网红。目前该视频已经下架。但美国的一些“偷房族”，却实打实引起了人们的注意。
其实在美国纽约、洛杉矶与亚特兰大等大城市，房屋被侵占的事件层出不穷。所以在美国看到那些被封得死死的，门外还封了一层铁栅栏，窗外还再加一层木板钉得密不透风的空房子，也就不奇怪了。
甚至，一些亚特兰大或其他城市的居民都不敢外出度假，要日日守着自己的房子，生怕一个外出，返家后房子就不属于自己了。
美国的“偷房族”指的是“在无所有权或不支付租金的情况下定居在房产上的人”，他们的行为主要是未经允许就擅自搬入并居住于无人居住的房屋中。
偷房族第一步会去寻找无人居住或长期空置的房屋。他们会先敲门，无人应答后就想方设法进到屋子里去，比如破窗。
接着他们就地待一晚，期间拿着手机记录自己围绕房屋询问有没有人的过程。一旦无人应答，他们就定居下来。住着住着，他们便就成为了房屋的主人。
在美国，偷房族这个群体在美国有一个特定且生动形象的英文称呼，即“squatter”，意为“深蹲者”。虽然对于美国来说，侵犯私人领域是不被允许的，属于私闯民宅。但如果他们住了一段时间，便会由闯入者变成深蹲者，还获得了房屋的占有权。
根据美国广播公司3月29日的报道，佛罗里达州杰克逊维尔市去年就有一处房产被两个人非法占有，他们将门锁换了，还对房子进行了破坏，面对房屋主人，他们甚至进行人身攻击，并用一份虚假的租约要求房屋主人离开。
加利福尼亚州环球影城的房主们也表示，最近一名偷房族获得了一幢价值300万美元的空置房屋的占有权。但面对这样离谱的事情，美国的警方也只能表示这不属于犯罪，需要在民事法庭上处理。
难道就允许这些偷房族这么猖獗地存在吗？
其实也不是。在美国，单单停留在搬入居住这一步并不就能说这个人享有正式房客待遇，而是要住满一定的年限。
在这个过程中，他们还必须连续居住，不能中断，并且要公开自己的居住状态，让周围的邻居都知道他们的存在。他们还需要像主人一样维护房屋，履行房主的义务。
如果以上这些条件他们都符合了，即使原来的房主出现并试图赶走他们，也无法改变他们对房屋的占有权，这时他们的解决途径只有两种：私下协商或上法庭打官司。
可协商的话，通常房主需要支付偷房族近1万美金，他们才愿意搬走。而打官司，则会需要花费一年甚至一年半的时间，损耗昂贵的律师费不说，还不能断水断电否则就是违法，期间的物业费维修费等还得由原房主支付。
怎么算都是原房主成了冤大头。可这样的情况会一直存在，就是因为在法律上，这种行为有一个专门的名词，即“逆权侵占”。
逆权侵占法是一种允许未经授权占用他人土地的人，在满足一定条件下获得该土地所有权的法律原则，即房产非业主在不经原业主同意的前提下持续占用对方土地超过一定法定期限后，这个占用者就可以成为该房产的合法新业主。
主要就区别于“一定法定期限”。例如，在纽约州，房屋侵占者在住宅中持续居住至少十年，在空置土地上持续居住至少二十年，才能提出逆权侵占的要求。
而其他州要求的时间，可能会更长或更短。此外，一些州还规定了其他条件，如占用者必须公开、持续地占用土地，不能中断，并且需要履行一些类似于房屋所有者的义务，如维护房屋和支付相关费用。
但即使这个“偷房”行为被法律保护着，也不意味着这个行为就没有风险。一些擅自占屋者可能面临被逮捕的风险，因为他们可能涉嫌其他犯罪行为，如杀害原房主或洗劫房屋财产。
毕竟在这样的大的好处面前，总有狂徒铤而走险。根据美国警方的报道，曼哈顿就曾发生一起案件，两名疑似偷房族涉嫌杀害一名妇女，而这名已故妇女就是他们所占公寓的房主的女儿。
偷房族的存在明显已经损害了美国房主的产权，甚至是生命财产安全也受到了很大的威胁，所以针对这样的情况，美国各州也开始加大立法力度来管理这种行为，对擅自占屋者进行打击和驱逐。同时，一些州也可能会提供法律援助和咨询服务，帮助受害者维护自己的权益。
其中，美国佛罗里达州对偷房族采取了最严厉的政策。3月30日，美国福克斯新闻报道中提到，佛罗里达州州长德桑蒂斯签署了一项法案，内容是取消该州擅自占屋者的权利。在满足一定条件下，房主可以要求执法部门立即将擅自占屋者驱离，并对故意造成损失的“占屋者”进行严厉惩罚。
这反映了佛罗里达州保护房主权益和维护社会秩序的坚定立场。可明知偷房行为不可取，为什么美国还要出台《逆权侵占法》，允许偷房族的存在呢？
其实《逆权侵占法》并不是为了允许偷房行为的存在。在分析这个《逆权侵占法》的制定之前，要先说一下为什么美国会出现偷房族。
一是因为在一些经济较为困难的时期，有些人可能面临失业、收入减少等困境，难以承担房租或购房款项。在这种情况下，一些人就会选择非法占住他人房屋，以缓解经济压力。
二是美国社会的贫富差距、种族问题、城市化进程中的移民问题等也对偷房租现象产生了一定影响。在一些地区，由于社会问题的复杂性，一些群体可能更容易选择非法占住他人房屋作为解决居住问题的手段。
三就是无论何时都有总是想占人便宜钻法律空子的人。
在这样的情况下，美国出台《逆权侵占法》，设置了明确的逆权侵占条件和具体的占用年限，就是对土地所有权的一种保护。即为了避免土地所有权逐渐转移到非法占有者手中，因此要求土地所有者在规定期限内采取法律行动来维护自己的权益，否则就会失去土地的所有权。
此外还包括了美国对于土地资源利用和均衡的考量。
如果一块土地长期被废弃或未得到有效利用，而其他人占据并对其进行了合理利用，那么逆权侵占法允许占有者继续使用该土地的话，就可以达到合理利用土地的目的。
另一方面，长期占有人可能已经对该土地或房产进行了大量的投资和改善，如果随意就将他们驱逐出去，可能会造成不公平的结果。考虑到了这些因素，于是为那些人提供了一种获得土地所有权的可能性。但这个的前提是这个占有者是长期、公开、和平且非暴力地占用他人土地或房产的人。
最后，很现实的一个问题是，空置房子和无家可归的人永远都存在着。所以合理利用房资源，防止炒房，尽量保障人人有房住，也是美国出台《逆权侵占法》的目的。
至于那些流氓式、理所当然侵占他人房产的人，并不是《逆权侵占法》保护的人，这样的行为，不仅侵犯了房屋所有者的合法权益，也破坏了社会的公平和秩序。因此，应该加强监管和打击力度配资炒股优选，同时加强宣传教育，提高公众的法律意识和道德水平，共同维护社会的和谐稳定。